Bildbeschreibung

Bestand 2013

Links:
Hellblaues Wohn- und Gewerbehaus Steinwiesenstr. 1-5, Firma J.F. Jost Bau AG.

Mitte:
Pocketpark der 2008 erstellten Wohnüberbauung Pfaffenwies mit einheitlicher Baumart (Pinus Sylvestris), Sitzgelegenheiten, einfachem Spielplatz und darunterliegender Tiefgarage. Einfahrtsrampe zur Tiefgarage Mitte rechts. Abschluss des Pocketparks zur Herrenwiesenstrasse mit Pflanztrögen.

Mitte Hintergrund:
Eingeschossiger Gewerbebau der PanGas, Gasdepot, Herrenwiesenstasse. 2 vor Wohnbauten Badenerstrasse und bewaldetem Hangrücken Schlatt.

Akteure

Stadt Schlieren: Eigentümerin der Parzelle Steinwiesenstrasse
Firma J.F. Jost Bau AG(Bau- und Immobilienunternehmen: Eigentümerin Steinwiesenstrasse 1-5
Ammann Globalbau AG: Investor Wohnpark Pfaffenwies (heute div. Eigentümer)
PanGas-Center Schlieren: Eigentümer Parzelle 9130.

Erwartete Entwicklung

Laufende Pflege und Erneuerung Pocketpark gemäss Gestaltungsreglement Gestaltungsplan Schlieren West. Langfristig (ab 2025) Ersatz Gewerbebau PanGas mit mehrgeschossigen Wohn-/Gewerbebauten. Ersatzneubauten für Wohnbauten im Hintergrund entlang Badenerstrasse /Kesslerplatz.

Schlieren West

Ausgangssituation 2005

Schlieren West wird begrenzt durch die Bahnlinie, die Stadtgrenze, Badener Strasse und das Zentrum. Aufgrund der Verkehrstrassen ist es isoliert gegenüber dem umgebenden Stadtraum. Die Verkehrsträger tragen stark zur Lärmbelastung des Gebietes bei.Im Inneren des Gebietes sind nur in sehr geringem Masse öffentliche Strassenräume vorhanden; eine interne Durchlässigkeit ist nicht gegeben. Das Gebiet ist in weiten Teilen geprägt von Brach- und Lagerflächen sowie Zwischennutzungen (Autohandel). Am Kesslerplatz und der Steinwiesenstrasse finden sich einzelne Wohn- und Gewerbebauten. Die Areale Pfaffenwis und Geissweid beiderseits der Goldschlägistrasse sind noch gänzlich unbebaut und derzeit landwirtschaftlich genutzt.

Ziele

Grundsätzliche Entwicklungsrichtung des Gebietes: Öffnung, Vernetzung mit dem Stadtgrundriss, Integration von öffentlichen Räumen (Wege, Strassen, Parkanlagen). Schlieren möchte seine Wohnfunktion stärken, Schlieren West ist hierfür die grosse Entwicklungsreserve innerhalb des Siedlungsgebiets: Inanspruchnahme der zentrumsnahen Areale für dichte Wohn- und Mischnutzung, gemischte Nutzungen entlang der Badenerstrasse, Wohnbauten im Inneren des Gebiets. Richtung Westen Abnahme der Wohnnutzung. Die Wohnentwicklung ist abhängig von der Gebietsentwicklung und den wirtschaftlichen Eigentümerinteressen. Erste Bebauung wird erwartet bis ca. 2008 (Areale Pfaffenwis und Goldschlägi entlang der Bahn). Danach weitere Schritte bis 2030.

Fragestellungen

In welche Richtung entwickelt sich das Gebiet? Gibt es Neubautätigkeit, Umnutzungen im Bestand? Welche Nutzungen siedeln sich an? Entwickeln das Gebiet einprägsame Profile und Identitäten? In wie weit findet eine zunehmende Nutzungsdurchmischung statt? Wird das Gebiet für die Öffentlichkeit erlebbar und mit der übrigen Stadt vernetzt?